速看！重庆棚改最新进展：各区规划出来了！这些地方都要拆！

<p>　　之前，重庆市2019-2020年棚户区改造工作将涉及11.9万户，计划投入620亿。</p><p>　　在2019年1月重庆主城楼市库存高达900余万㎡背景下，这些主城棚改区改造而产生的货币补偿金，将在一定程度上成为主城楼市去库存的生力军。</p><p>　　2019年2月份，重庆主城区两会全部结束，各区在政府工作报告和官网中，也划定了2019年棚户区改造的重点区域或工作计划目标。</p><p>　　在城市建设和管理方面，2019将推进公共厕所建设，新（改）建人民公园内、珊瑚公园内等公厕7座，动员社会单位为群众新开放厕所30座。为群众“增绿添园”，完成建设（含改扩建）大溪沟谊园、徐家坡游园、蒋家院子游园等城市公共绿地项目13个，面积约1.3万平方米；启动鹅岭公园改造，开工建设老鼓楼衙署遗址公园、化龙桥公园。</p><p>　　征收总占地面积458.6亩，危旧房总量29.71万平方米，涉及安置户数200户。包括双龙湖民兴路片区（新增部分）、仙桃睦邻路片区（新增部分）、龙溪金龙路175号片区（新增部分）3个城镇棚户区项目的危、旧房屋进行拆除，整治被拆迁片区土地。计划于2019年1月开工，工期24个月。</p><p>　　未具体提及，但2017年江北区就完成棚户区改造4000户，27万平米。同时建新西路南侧建新南路东侧一片零散的不规则的旧楼及老平房，已纳入2018-2020年度征收计划。</p><p>　　建成2000个公共停车泊位、3个社区体育文化公园，新建10公里山城步道。同时，沙坪坝区还将一体化推进东中西品质提升，实施“城美山青”等七项标志性工程，“增绿添园”10个，新增绿地80万平方米，美化隧道桥梁38座。</p><p>　　将完成棚户区改造630户，改造农村危房300户以上，建成保障性住房17万平方米，老旧住宅小区加装电梯70部，龙凤桥槽上疏干区管网配套工程投用，建成“邮票广场”14个。</p><p>　　将做好滨江湾区、伏牛溪等片区城市设计，塑造特色鲜明的城市风貌。同时，坚持旧城改造和新城建设并重，实施棚户区改造1780户。</p><p>　　将改造10万平方米以上棚户区、改善1000户以上住房困难群众居住条件，完成10个老旧居住区综合整治；</p><p>　　启动九龙东城旧城改造实施计划，高点实施跳磴河滨河带、玉清寺旧城改造等城市设计”；</p><p>　　根据已公开的数据核算，2019年重庆主城棚户区改造至少涉及6410户以上，若未公布数据的九龙坡区和江北区按照3—400户估算（以渝中区为基础），重庆主城今年7000户涉及棚改只多不少。</p><p>　　同时，从以上数据可以看出，主城九区中，巴南、大渡口区和南岸区棚户改造区在2019年力度较大，其中大渡口的1780户最多。而渝中区，江北区是因为前几年棚户区改造力度大，而在今年相对较小。</p><p>　　《重庆市2013至2017年城市棚户区改造专项规划》数据显示，这5年重庆市城市棚户区改造涉及1233.59万㎡和14.27万户。而在未来2年内，重庆棚改区就达到11.9万户，投入620亿，力度更大。2018年全年，重庆市土地出让规模为全国第一，这一趋势在未来2年内，很可能因为大规模棚改而保持。</p><p>　　在中国大城市的更新迭代工程中，总会因为棚改而造就一些大型房企的经典项目。譬如，如绿地参与了上海第一个旧城大规模更新项目，建设了虹口绿地创客中心，万科则深度参与上海、深圳等城市的城市更新进程。</p><p>　　重庆也不例外，早先有万达参与南坪原珊瑚村改造、香港置地参与弹子石改造的案例，龙湖参与观音桥棚改等经典案例，现有龙湖参与沙坪坝火车站片区改造等案例。</p><p>　　这一波重庆大规模棚改，对城市来说，这是提升品质的好机会，而对重庆市民来说，棚改相应的货币补偿，是继续改善居住条件的基础。</p>